Cranenburgsestraat 83, 6562 LT Groesbeek

Perceeloppervlakte: Type object: Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
€ 635.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie gelegen woonboerderij met bijgebouwen en natuurterrein op een perceel van maar liefst 1.27.95 hectare, geschikt voor diverse doeleinden zoals Bed & Breakfast, beroep aan huis, mantelzorg en het houden van paarden of andere dieren.

Indeling

Hal met garderobe, woonkamer met massief esdoornhouten vloer en openslaande tuindeuren. Woonkeuken voorzien van keukenopstelling met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven. Toegang tot de betegelde kelder. Vanuit de woonkeuken een trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal tevens een doorgang naar een betegelde berging met witgoedaansluitingen en een toilet voorzien van hangtoilet en fonteintje. Middels een gang is er toegang tot de badkamer met ligbad en 2 wastafels. Vanuit de badkamer is er een rechtstreekse trapopgang naar een ruime slaapkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de 2e badkamer. 2 slaapkamers, met dakkapel, zijn voorzien van een wastafel. De ruime overloop is deels tevens in gebruik als kantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en badmeubel.

Tuin

De tuin biedt veel privacy en is aangelegd met gazon, terrassen, vijverpartij en diverse borders. Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht als landschapsterrein en “boomgaard” met diverse bomen zoals kersenbomen, pruimenbomen, appelbomen, kastanjeboom, walnoot en lindenbomen.
Verder is er een rijbak aanwezig voorzien van verlichting.

Bijgebouwen:
Gastenverblijf/mantelzorgwoning:
Het gebouw is in 2006 gerenoveerd en verbouwd tot gastenverblijf/mantelzorgwoning. Het gebouw heeft een oppervlakte van 42 m² en is voorzien van isolatie, een aparte c.v-ketel, vloerverwarming en is ingedeeld met een woonkamer, voorzien van confettivloer, en open keuken voorzien van een keukenopstelling, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel, hangtoilet en witgoedaansluitingen.

Schuur:
Het betreft een houten schuur met een oppervlakte van circa 30 m². Naast de schuur is een dubbele carport gerealiseerd.

Schuur:
Deze schuur heeft een oppervlakte van circa 45 m², de muren zijn gemetseld in spouw en de schuur is voorzien van 3 paardenboxen en een bergruimte. Aan de schuur is een fraaie tuinkamer van circa 14 m² op het zuiden gerealiseerd met uitzicht over het terrein en landerijen. De tuinkamer is voorzien van aluminium kozijnen met schuifdeuren naar het terras. De vloer is betegeld.

Algemeen:
De woonboerderij is gebouwd in 1952 en goed onderhouden. De vloeren zijn van beton en het dak is gedekt met pannen en deels voorzien van isolatie. De muren zijn gemetseld in spouw en de boerderij is volledig van dubbel glas voorzien. De oprit is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare poort.

Omgeving
Het pand is gelegen in het buitengebied van “De Horst” in Groesbeek. Het kerkdorp “De
Horst” heeft een basisschool en kinderopvang, een cafetaria, voetbalvereniging, korfbalvereniging, schutterij en 2 cafés. In de straat is kinderdagverblijf “varkentje Lief” aanwezig. Vanuit deze locatie zijn er veel mogelijkheden om te wandelen of met uw paard te rijden in het nabij gelegen Reichswald of wandelpaden langs “De Ren” en naar de het natuurgebied “De Bruuk”.
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Overdracht
Referentienummer PMR2000503
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.795 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte externe bergruimte 47 m²

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)

Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 0485387300
M: 0620736266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Rijk van Nijmegen
peters@agriteam.nl

Riethorsterweg 14-c
6586 AC Plasmolen
http://www.landelijk-wonen.nl/

Wilt u een landelijke woning aan- of verkopen?
Neem contact met ons op!

×