Leuke woning met uitbreidingsmogelijkheid tot 750 m³ op een prachtige plek gelegen in het buitengebied van Oene.

Boshoekerweg 6a, 8167 LS Oene Perceeloppervlakte: Type object: Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
€ 427.500,- k.k.

Omschrijving

Leuke woning met uitbreidingsmogelijkheid tot 750 m³ op een prachtige plek gelegen in het buitengebied van Oene. De woning is gelegen op een ruime kavel met erf, grasvelden en ruim perceel bouwland.

De locatie

Welkom in deze goed onderhouden woning in Oene! Dit gezellige dorp heeft ongeveer 1.600 inwoners, kent verschillende voorzieningen en een bloeiend verenigingsleven. De ligging tussen natuurgebied de Veluwe en het IJsselvallei gebied maakt de gemeente Epe tot een toeristische trekpleister.

In de Gemeente Epe valt van alles te beleven. Van binnenspeeltuin tot museum en van kasteel tot galerie. Voor jong en oud is er genoeg aanbod. De bossen rondom Epe zijn het leefgebied van zwijnen, herten, reeën en vossen. Wandel eens langs de mooie sprengen en beken of haal uw hart op bij de bossen of de uitgestrekte heidevelden. Ook de nabij gelegen Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn een bezoekje meer dan waard. De verbindingen met de rest van het land zijn uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de A50.

De woning

Deze woning is gelegen in het buitengebied tussen Epe en Oene, in buurtschap “De Boshoek”, een heerlijk vrij gelegen gebied. Rondom het perceel vindt u voornamelijk vrijstaande woningen en agrarische percelen. In Oene bevinden zich 2 basisscholen, een supermarkt en enkele ambachtelijke bedrijven.
De oorspronkelijke woning is opgetrokken met gemetselde spouwmuren, houten begane grond- en verdiepingsvloer en geïsoleerd dak. Later is de woning aan de achter- en zijkant uitgebreid (plat dak). Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst. De woning is rondom voorzien van dubbel glas. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd met bubbelbad, wastafel en douchecabine.

De indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken geeft u toegang tot de badkamer en tot de lichte open keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast/vriezer en verlaagde gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer en van hieruit de slaapkamer met kastenwand en het toilet.
1e verdieping: de vaste trap biedt u toegang tot de overloop/ het kantoor en de berging.

De inhoud van de woning is circa 219 m3; het bouwjaar dateert van circa 1958.
De woning wordt verwarmd door middel van een CV-ketel.

De buitenruimte

De kavel is niet alleen prachtig vrij gelegen, maar biedt ook tal van mogelijkheden! De totale kavel van ruim 2 hectare is opgedeeld in erf, grasvelden omzoomd door beukenhaag en een perceel bouwland van ruim 1,4 ha. Dit perceel is ook zeer geschikt voor het houden van dieren (omzetting naar grasland).
Schuren
De stenen schuur is circa 9,0 x 5,15 meter groot. De nokhoogte is 3,5 meter. De vloer bestaat uit betonklinkers/ gestort beton, de wanden uit halfsteens gemetselde muren. De dakconstructie bestaat uit houten spanten en asbestvrije golfplaten en heeft deels een houten zolder.
De houten schuur is circa 7,3 x 4,8 meter groot. De nokhoogte 3,5 meter. De vloer is van gestort beton, met daarop houten wanden op gemetselde poer. De dakconstructie bestaat uit houten spanten met een geïsoleerd (tempex) dak v.v. dakpanplaten.

De woning is gelegen in het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Epe. Volgens dit bestemmingsplan mag de huidige woning worden uitgebreid tot maximaal 750 m³, of mag er een nieuwe woning met deze inhoud worden gerealiseerd.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Overdracht
Referentienummer VGP0900288
Vraagprijs € 427.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 21.779 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte externe bergruimte 81 m²

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)

Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom

Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Bekijk virtuele plattegrond
Direct contact met de makelaar?

Gerjan van Apeldoorn
vanapeldoorn@agriteam.nl
T: 0318-619209
M: 06-13134767

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Midden-Nederland
ede@landelijk-wonen.nl

Frankeneng 17-h
6716 AA Ede
http://www.landelijk-wonen.nl/

Wilt u een landelijke woning aan- of verkopen?
Neem contact met ons op!

×