Nieuwe Lemelerveldseweg 5, 8102 SH Raalte

Perceeloppervlakte: Type object: Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op 0.80.00 ha eigen grond (meer grond tot 2.40 ha is bespreekbaar). Nabij Raalte met alle voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden en/of andere hobby- en/of bedrijfsmatige doeleinden. Deelname aan Rood voor rood-regeling tot de mogelijkheden: een voorbeeld is bijgevoegd. Ook verkoop van de gebouwen als sloopmeters is mogelijk: de gemeente Raalte heeft een sloopbank.

WOONHUIS
De woonboerderij met voor- en achterhuis is in 1957 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Riolering geschiedt via IBA (de mestkeldervariant) en glasvezel ligt aan de weg. Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming (HR combiketel). De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van hout. Het dakbeschot is van eternit. De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 1.034 m3 en de indeling is als volgt:

Indeling
- Begane grond: hal, trapopgang, kelder, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken / washok en achterhuis.
- Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers, doorloop, badkamer met ligbad, douche en toilet en zolder.
- Tweede verdieping: vliering bereikbaar via een luik met een steektrap.

LIGBOXENSTAL
Deze 2 rijige ligboxenstal is gebouwd in 1972 en heeft een afmeting van ca. 14 m x 30,75 m = 430 m2. Het geheel is opgetrokken uit (half)steensmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De stal is ingericht voor de huisvesting van 47 melkkoeien. Aangebouwd bevindt zich melkstal van ca. 6,2 x 9 = 56 m2.

JONGVEESTAL
Deze jongveestal is gebouwd in 1980 en heeft een afmeting van ca. 13,32 m x 26,83 m = 357 m2. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met een stalen en houten spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De stal is ingericht met 32 ligboxen voor jongvee ouder dan 1 jaar en een ruimte voor ca. 32 stuks jongvee jonger dan 1 jaar. Inpandig een wagenloods en een garage.

WAGENLOODS
Deze in 1992 gebouwde wagenloods heeft een afmeting van ca. 7 m x 20 m = 140 m2. Het geheel is opgetrokken uit houten gevels met een stalen spantconstructie op stenen voet en is gedekt met abc-golfplaten. De vloer is verhard.

OVERIG
- Erfverharding, alsmede 4 kuilplaten van ca. 6 m x 35 m.

Mogelijkheden:
Meerdere gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar, zoals:
- ideaal voor het houden van paarden em/of bedrijfsmatige doeleinden;
- deelname aan de ood voor Rood regeling behoort tot de mogelijkheden: een voorbeeld van een erfschets is bijgevoegd. Er is reeds een bodem- en grondwateronderzoek en een akoestisch onderzoek uitgevoerd;
- verkoop van de bijgebouwen als sloopmeters is mogelijk: de gemeente Raalte heeft een sloopbank.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

BESTEMMING EN VERGUNNING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de Enkelbestemming van het object Agrarisch met agrarisch bouwvlak.
Het bedrijf valt onder het Activiteitenbesluit (voormalige hinderwet) voor het houden van 47 melkkoeien en 64 stuks jongvee.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Overdracht
Referentienummer VGP0700267
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 1.034 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 83 m²

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)

CV ketel
CV ketel HR Combi-ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom

Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Direct contact met de makelaar?

René Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570590900
M: 0653455224

Contact opnemen
Vestiging

AgriTeam Makelaars Olst-Wijhe
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16-A
8121 PT Olst
http://www.agriteam.nl/

Wilt u een landelijke woning aan- of verkopen?
Neem contact met ons op!

×