De Wellenberg 2, 8131 PZ Wijhe

Perceeloppervlakte: Type object: Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
€ 649.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij Zwolle in buitengebied van Wijhe vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op 0.75.00 ha eigen grond (meer grond tot 13.11.27 ha is bespreekbaar). Op rustige locatie met weids uitzicht en toch dichtbij Zwolle met alle gemakken van een moderne stad. De woning is geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden, vee en/of andere hobby- en/of bedrijfsmatige doeleinden. Bij deelname aan de KGO-regeling is realisatie van een woning in de aangebouwde schuur onder voorwaarden mogelijk.

WONING
Deze woning is gebouwd in 1981 maar geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, riolering en glasvezel. De woning is onder andere voorzien van luchtverwarming, isolerende beglazing, dakisolatie, automatische bedienbare screens en rolluiken. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. De inhoud van de woning bedraagt ca. 690 m³ incl. inpandige garage en de indeling is als volgt:

Kelder:
onder de gehele woning bevindt zich de kelder.

Begane grond:
hal, trapopgang, meterkast, toilet, keuken met inbouwapparatuur en granieten blad (2008), royale woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, achteringang, kelder en garage.

Eerste verdieping:
overloop met vier slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, cv-ruimte/berging.

Tweede verdieping:
vliering, bereikbaar middels vlizotrap.

De gehele tuin is voorzien van een volledig geautomatiseerde beregeningsinstallatie (Rainbird).

- Rustige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Gemoderniseerd en keurig onderhouden
- Nabij stedelijke voorzieningen
- Veel ruimte en verbouwmogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

BIJGEBOUWEN:

AANGEBOUWDE SCHUUR
Deze schuur is aan het woonhuis gebouwd en is gebouwd rond 1900. De afmetingen bedragen ca. 10,55 m x 17,85 m. De schuur is opgetrokken uit steens- en spouwmetselwerk met houten bintwerk en is gedekt met riet- en dakpanplaten.

POTSTAL
Deze potstal is gebouwd in 1991 en heeft een afmeting van ca. 14,76 m x 31,9 m. De stal is opgetrokken uit spouwmetselwerk en topgevels van damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten.

KAPSCHUUR
Deze in 1967 gebouwde kapschuur heeft een afmeting van ca. 10,42 m x 14,95 m. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met asbest golfplaten. De vloer is verhard met klinkers en beton. Inpandig bevindt zich een garage.

OVERIG
Het erf is verhard met hoofdzakelijk klinkers.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de Enkelbestemming van het object Agrarisch met waarden-Landschapswaarden de Dubbelbestemming Waarde-Archeologie 1 en Waarde Landschap-2 (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl).
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Overdracht
Referentienummer VGP0700272
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom

CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom

Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming

Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Direct contact met de makelaar?

René Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570590900
M: 0653455224

Contact opnemen
Vestiging

AgriTeam Makelaars Olst-Wijhe
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16-A
8121 PT Olst
http://www.agriteam.nl/

Wilt u een landelijke woning aan- of verkopen?
Neem contact met ons op!

×