Verlengde Heistraat 3, 5836 CC Sambeek

Perceeloppervlakte: Type object: Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
€ 373.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig en uniek vrij gelegen woonboerderij aan het eind van een doodlopende weg.
De woonboerderij met bijgebouwen staan op een royaal woonperceel van 3.600 m² met aansluitend een weiland van 3.400 m² dat langs een bosperceel ligt, in totaal dus circa 7.000 m².
Dit object is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het hobbymatig houden van paarden of andere dieren, beroep aan huis, mantelzorg, B&B en de woning mag gesplitst worden in 2 aparte woningen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Voorste gedeelte woonboerderij: Hal met toegang tot woonkamer, keuken en 2e woonkamer. Woonkamer met schouw, woonkeuken voorzien van keukenopstelling met keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De 2e woonkamer is voorzien van een vaste kast en een schouw. De 2e woonkamer biedt toegang tot de kelder, eerste verdieping en een tussenhal die toegang verleend tot toilet, de badkamer en een serre. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. De serre biedt een vrij uitzicht over de landerijen. Middels schuifdeuren is de tuin bereikbaar.
Entree met toegang tot toilet.

Het achterste woongedeelte is als volgt ingedeeld:
Achterbouw met vaste kast en toegang tot toilet, slaapkamer en tussenhal. Tussenhal met een trap naar de eerste verdieping, badkamer met douche en wastafel (gerenoveerd in 2009), kast en keuken. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met o.a. gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap en kastruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk.
Aan de achterzijde van de woonboerderij is een schuur (ca. 33 m²) aangebouwd.

Eerste verdieping:
Het voorste gedeelte van de woonboerderij heeft een overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een dubbele vaste kast.
Het achterste gedeelte is als volgt ingedeeld: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast, slaapkamer 2 heeft een wastafel.

Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1936. De gevels zijn gemetseld in spouw en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, de overige kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. Het dak is gedekt met pannen. Rondom de woning is verharding aanwezig en gazon. Achter de bijgebouwen en tegenover de woning liggen weilanden welke uitermate geschikt zijn voor het houden van paarden of andere dieren. 1 perceel is omheind met goed hekwerk en een toegangspoort.

De bijgebouwen
Bij de woonboerderij staan 2 bijgebouwen. 1 bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is verdeeld in 2 paardenboxen, een opslagruimte en een kleine overkapping. Er is elektriciteit en water aanwezig. De muren zijn van steen en het dak is gedekt met pannen.
Het 2e bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 204 m² en is in gebruik als garage, schuur en werkplaats. Toegang tot deze schuur middels 1 loopdeur, 1 dubbele deur en 3 kanteldeuren. De muren zijn van hout met gedeeltelijk betonpanelen aan de binnenzijde, houten spanten en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten (in 2017 vervangen).

Situering:
Gelegen in het buitengebied van Sambeek met vrij uitzicht over de landerijen.
In Boxmeer, op 5 minuten rijafstand met de auto, zijn voorzieningen zoals winkels, treinstation, ziekenhuis en scholen aanwezig. Een oprit van de A73 of A77 ligt tevens op een afstand van 5 minuten met de auto.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Overdracht
Referentienummer PMR2000480
Vraagprijs € 373.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 264 m²
Inhoud 880 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 162 m²

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)

Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F

CV ketel
Combiketel Ja

Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een garage Ja
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 0485387300
M: 0620736266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Peel-, Maas- en Rivierengebied
sintanthonis@agriteam.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis
http://www.landelijk-wonen.nl/

Wilt u een landelijke woning aan- of verkopen?
Neem contact met ons op!

×