Skoallestrjitte 11, 9178 GR Wanswert

Perceeloppervlakte: Type object: Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een rustige weg te Wânswert gelegen woonboerderij met perceel weiland en vrijstaande garage. Het geheel staat op een kavel van circa 1250 m2. De mogelijkheid voor de aankoop van meer grond is bespreekbaar. De woonboerderij is zeer geschikt voor het houden van kleinvee of voor een ruimte-vragende hobby.

Het exterieur van de woonboerderij verkeert in een goede staat. Echter, het dak aan de dorpszijde heeft onderhoud nodig. Het interieur is deels verouderd. In 2011 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij er beneden een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken is gecreëerd. Hierbij is ook rekening gehouden met aansluitingen voor een eventuele nieuwe keuken. De grote woonkeuken biedt uitzicht op de tuin en de landerlijen (zuid-zuidwest) tot aan Leeuwarden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, washok, schuur.

Eerste verdieping

3 slaapkamers, douche, diverse inbouwkasten.

Tuin

De tuin is eenvoudig aangelegd. De omheining is geplaatst in 2014.

Bijzonderheden

- De woning is voorzien van centrale verwarming (2012).
- In 2011 zijn de zijkanten van het rieten dak vernieuwd en is de achterkant opgeklopt. Het dak is jaarlijks onderhouden en tevens is er tegen algen gespoten.
- Tijdens de verbouwing zijn de slaapkamer, douche en bijkeuken voorzien van dubbele beglazing.
- Zeer geschikt voor een klusser of hobbyist.

Wânswert is een authentiek Fries terpdorp met een kerk, een opvaart en een molen. Het is er erg sfeervol. Het dorp telt op dit moment 219 inwoners. De saamhorigheid van de inwoners is groot. Dit valt af te leiden uit het aantal actieve verenigingen. Wânswert is erg geliefd bij jonge gezinnen. Er is een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zijn op afstand (2,5 km) gelegen, maar goed bereikbaar. Het aangezicht van het dorp is uniek doordat er weinig ‘beeldvervuiling’ van nieuwbouwwijken is. Vanuit het dorp is de Dokkumer Ee ook per kleine boot bereikbaar. Zowel Dokkum als Leeuwarden liggen op 15 tot 20 minuten autorijden.

Bestemmingsplan
Op het object rust een woonbestemming ‘Wonen-voormalige boerderijpanden’. Daarnaast geldt er een dubbelbestemming ‘Waarde - Relief terpen en kruinige percelen’ en ‘Waarde – Archeologie’. Dit wil zeggen dat er meerdere specifieke gebruiksregels zijn met betrekking tot gronden en bouwwerken. Voor informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Ferwerderadiel. Adres gemeentehuis: Hegebeintumerdyk 2, 9172 PJ Ferwert.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Overdracht
Referentienummer FRYSL00053
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 430 m³

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal

CV ketel
Combiketel Ja

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Tuin aanwezig Ja
Direct contact met de makelaar?

Saakje van der Valk
info@landelijk-wonen.nl
T: 058-2849188
M: 06-44464511

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Fryslân
info@landelijk-wonen.nl

Sixmastraat 4
8932 PA Leeuwarden
http://landelijk-wonen.nl

Wilt u een landelijke woning aan- of verkopen?
Neem contact met ons op!

×