Eengezinswoning te koop in Overijssel - Langsweg 18, Dalmsholte

KWALITATIEF HOOGWAARDIGE EN ENERGIEZUINIGE WONING (ENERGIELABEL A+++) AAN DE VOET VAN DE LEMELERBERG

Op een fantastische plek met prachtig uitzicht op de Lemelerberg vrijstaande nieuwbouw woning op een royaal perceel van 2.610 m² (evt. meer grond bespreekbaar) gelegen in de buurtschap Dalmsholte, tussen Lemelerveld, Dalfsen en Ommen (achter nummer 18).
Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, weids uitzicht over de landerijen, vlakbij het gezellige Lemelerveld met alle voorzieningen maar ook op ca. 30 rijminuten van de grote stad Zwolle.
VOOR UITGEBREIDE INFORMATIE OVER DE WONING: DOWNLOAD DE BROCHURE of VRAAG DEZE BIJ ONS OP!

Omschrijving
Aan de voet van de Lemelerberg in het prachtige buitengebied van Dalmsholte bieden wij u een royale kavel met een unieke woning aan! Tussen de weilanden waar u van rust, ruimte en een weids uitzicht over de landerijen geniet, bevindt zich deze fantastische locatie. Wakker worden met zonsopkomst, de dauw over het weiland en de kans om reeën te spotten maken deze locatie meer dan de moeite waard!

Highlights van deze locatie
• fantastische ligging nabij Lemelerveld en natuurgebied de Lemelerberg
• volop privacy op een royale kavel van meer dan 2.610 m²
• duurzame schuurwoning met een energielabel A+++
• op circa 30 autominuten van Zwolle en 35 minuten van Deventer
• openbaar vervoer in Dalmsholte en Lemelerveld (bus)
• gezellige kernen als Lemelerveld, Raalte, Ommen en Nijverdal in de nabijheid
• rust van de natuur met mooie wandel,- en fietsroutes in de buurt
• eventueel is meer grond bespreekbaar.

Schuurwoning
Een eigentijdse, duurzame en betaalbare schuurwoning met een inhoud van 531 m3 die het wonen aangenaam maakt. Het woonoppervlak bedraagt ca. 167 m2. Daarnaast wordt de woning opgeleverd met 6 zonnepanelen en luchtwarmtepomp. Er is gekozen voor een mooie woonkeuken en de woonkamer aan de tuinzijde. Dit zodat er een prachtig uitzicht over de landerijen ontstaat. Op de 1e verdieping is ruimte voor 3 slaapkamers en een badkamer. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De woning is volledig circulair en bestaat uit modules. Na verloop van tijd een andere indeling, of extra slaapkamers? Dat kan! Zelfs het demonteren en opnieuw opbouwen is voor dit ontwerp een mogelijkheid. Er is ook veel aandacht besteedt aan de invulling van de erfinrichting zodat aangenaam wonen en natuurinclusiviteit samen gaan.

Optioneel
• Invulling van de eigen woonwensen in het plan
• Dubbele carport met berging zoals afgebeeld op de impressies
• Aanleg erfinrichting zoals opgenomen in de impressies

Informatie over de locatie
Voor uw woonwensen en aanvullende vragen over de schuurwoning staat Oostz Architecten uit Mariënheem graag voor u klaar. Het totale erfinrichtingsplan is samengesteld door Nova Tuinen uit Hellendoorn, zij kunnen u alles vertellen over dit ontwerp en eventueel het ontwerp aanpassen naar uw eigen wensen. Deze locatie met haar woonbestemming komt voort uit een rood voor rood ontwikkeling. In verkoopprijs zijn opgenomen voor de kavel (kadastrale kosten, kosten leveringsakte notaris, omzetbelasting, bodemonderzoek). In de koopsom voor de woning zijn de volgende kosten inbegrepen (bouwkosten, architect- en constructeurskosten, aansluitkosten water en elektra, bouwcontrole, gemeentelijke leges, btw, omgevingsvergunning en plaatsing en aansluiting van een iba). Voor de grond en woning worden afzonderlijke overeenkomsten gesloten die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn.

De koopsom is exclusief
• De kosten van financiering: te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
• Overige notaris- en kadastrale kosten;
• Kosten aan te leggen verharding en oprit;
• Kosten inrichting tuin en kavel;
• Kosten groenplan / erfinrichtingsplan.

Aanvullende informatie
• bodemonderzoek aanwezig;
• hemelwater dient op eigen terrein afgevoerd te worden;
• eventueel is meer grond bespreekbaar.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies.

Plattegronden woning
Deze zijn als afbeelding toegevoegd.