Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - St.-Christoffelstraat 11, Elsendorp

Uitgebouwde, instapklare, half vrijstaande woning met tuinkamer, berging en ruime tuin op een perceel van 300 m², gelegen op een rustige woonlocatie.

Kom binnen…

Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd in 2019) en toilet met fonteintje, betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de keuken en woonkamer. De keuken, woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een parketvloer. Door de raampartijen kan je genieten van veel lichtinval en vanuit de tuinkamer heb je optimaal zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en middels de bar verbonden met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekast en de bijkeuken. In de bijkeuken, welke voorzien is van een grote lichtkoepel, zijn de witgoedaansluitingen en middels de achterdeur kom je in de tuin.

Vervolg je weg naar boven…

Via de vaste trapopgang in de hal, bereik je de eerste etage. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste kast, en een moderne badkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Op de overloop zit een luik met vlizotrap naar de zolder. Middels een Velux dakvenster is er lichtinval op de zolder. De zolder is in gebruik als bergzolder waar de c.v.-ketel is opgesteld. Het is mogelijk om door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren.

De berging
De vrijstaande berging is opgedeeld in 2 gedeeltes. 1 gedeelte is in gebruik als werkruimte en voorzien van isolatie, elektra, water en verwarming. Het andere gedeelte is in gebruik als bergruimte. Het dak van de berging is onlangs vervangen.

De tuin
De volledig omheinde tuin is aangelegd met terrassen, zowel bij de woning als achter in de tuin, borders met beplanting en gazon. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gerealiseerd. Middels een ruime poort heb je toegang tot de oprit, gelegen naast de woning.

Algemeen
De woning is netjes afgewerkt en onderhouden en voorzien van spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. In 2019 is de woning opnieuw geschilderd en de sloten zijn allemaal vervangen. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken. De begane grondvloer en de vloer van de eerste verdieping is van beton, de vloer van de tweede verdieping is van hout.

Situering
Gelegen in een rustige woonwijk van Elsendorp met een groot speelveld in de buurt. Elsendorp is van oorsprong een ontginningsdorp en hoort bij de gemeente Gemert-Bakel. Dagelijkse voorzieningen zoals een slager en bakker zijn aanwezig in het dorp. Verder is er een basisschool in het dorp, Kindcentrum De Dompelaar, een voetbal- en tennisvereniging. Voor uitgebreide voorzieningen is men aangewezen op Gemert (op 5 kilometer afstand) en Boekel (op 10 kilometer afstand). Uitvalswegen zoals N277 en N272 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.