Eengezinswoning te koop in Gelderland - Dorsvlegel 39, Bergharen

Bent u op zoek naar een heerlijke plek om te wonen? Dan is deze ruime, half vrijstaande woning met garage/berging op een perceel van 334 m² iets voor u.

De indeling van de woning is als volgt:
Kom binnen….
Als je de woning benadert via de oprit, welke ruimte biedt aan 2 personenauto’s, valt het direct op dat de woning is voorzien van een overdekte hoofdingang. In de ruime hal die een comfortabele binnenkomst biedt, tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal verleent je toegang tot de woonkamer met open keuken en garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De keuken is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en granieten blad. De raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken en optimaal zicht op de tuin.
De garage en berging is middels een roldeur aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde toegankelijk. In deze ruimte ligt eveneens een tegelvloer en de lichtkoepel en tuindeuren zorgen voor daglicht. Zowel de c.v.-opstelling als de witgoedaansluitingen zijn in deze ruimte aanwezig.
De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Vervolg je weg naar boven…..
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, een nette badkamer en toegang naar de tweede verdieping. De master bedroom is een ruime slaapkamer met een inloopkast en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, dubbele wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer. De slaapkamer heeft veel kastruimte en is voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop is ook nog bergruimte aanwezig.

De tuin:
Achter de woning ligt de tuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met terrassen en gazon met bloemenborder. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras aan de woonkeuken. Dit terras is voorzien van een zonneluifel. Het tuinhuis (circa 22 m²) is voorzien van een dubbele openslaande deur en elektra. Door de schuttingen kunt u genieten van voldoende privacy.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming.

Situering:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke wijk. De basisschool ligt, net als een speeltuintje, op loopafstand. Bergharen behoort tot de gemeente Wijchen en is bijzonder centraal gelegen. De uitvalswegen A73 en A50 (op ca. 15 autominuten gelegen van Nijmegen) zijn zeer dicht in de buurt. De bushalte is op loopafstand te bereiken en brengt je binnen 10 minuten naar het treinstation in Wijchen. Het dorp heeft nog steeds een landelijke uitstraling met een goede balans tussen karakteristieke boerderijen en de ingepaste nieuwbouw.