Bouwgrond te koop in Gelderland - Grote Molenstraat 125, Elst

Te koop
Op interessante locatie prachtig gelegen mogelijkheid tot het realiseren van een bouwkavel op 2.500 m2. Uitbreiding mogelijk met een dierenweide van 4.300 m2.

LET OP: HET AANBOD VAN DE GROND IS DUS EXCLUSIEF BOUWBLOK! HEEFT U SLOOPMETERS? ZET DEZE IN OM ZELF HET BOUWBLOK BIJ DE GEMEENTE AAN TE VRAGEN. ALS DE GEMEENTE HAAR GOEDKEURING GEEFT, BENT U DE EIGENAAR VAN EEN PAREL VAN EEN WOONKAVEL!

De locatie
Aan één van de hoofdroutes vanuit Elst, op 1 km van het centrum en 100 m vanaf Park Lingezegen, ligt dit prachtige perceel van circa 2.500 m2. Het perceel leent zich uitstekend om een exclusieve vrijstaande woning met bijgebouwen te ontwikkelen.
Zowel de prachtige ligging in het typisch Betuwse landschap met fruitbomen, rivieren en uitgestrekte velden als de zeer strategische locatie tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt, dat u deze locatie als toplocatie kunt aanmerken.
Elst (Gld) is centraal gelegen in de gemeente Overbetuwe dichtbij de uitvalswegen A15, A50 en A325. Tevens kent het dorp tal van winkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, cultuur en openbaar vervoer.

De nieuw te realiseren bouwkavel en de bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan (Buitegebied Overbetuwe, 2014) kent het object de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Agrarisch’. De dubbelbestemming is ‘Waarde-Archeologische verwachting 2’.

Op de locatie van de nieuw te realiseren bouwkavel aan de noordzijde van de bestaande woning (zie kavelschets nieuwe situatie) ligt al een woonbestemming. Het royale perceel is ideaal gesitueerd aan de rand van de dorpskern. Laat u verrassen door de diversiteit aan kleuren van de bomen, die de kavel omringen. Een eigen ingang aan de openbare weg geeft toegang tot uw toekomstige woning.

Houdt u van paarden? Breid uw aankoop dan uit met een aangrenzend weiland van circa 4.300 m2 (zie kadastrale kaarten).

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k. (circa 2.500 m2 grond ten behoeve van nog te realiseren bouwkavel) +
€ 75.000,- k.k. (circa 4.300 m2 grond ten behoeve van weiland voor het houden van paarden/ dieren)

Perceel woonkavel: kadastrale gemeente Elst, sectie I, nummers 3921 en 3922 (gedeeltelijk)
Perceel weiland: kadastrale gemeente Elst, sectie I, nummers 3922 en 3634 (beide gedeeltelijk)