Bouwgrond te koop in Overijssel - Heuvelweg 11nabij, Luttenberg

Op de Sallandse Heuvelrug in Overijssel in buitengebied van Luttenberg (gem. Raalte) een zeer fraai gelegen royale bouwkavel met een oppervlakte van maar liefst ca. 3.260 m² .
Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, weids uitzicht over de landerijen, grote steden als Deventer, Zwolle, Almelo, maar ook vlakbij het gezellige Ommen, Raalte Nijverdal en Hellendoorn met alle voorzieningen. De kavel is ruimtelijk in het landschap ingebed, waarbij het bouwvlak zo gesitueerd is dat deze alle uitzicht bied, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt.

De kavel heeft een woonbestemming waar de bouw van een vrijstaande woning van 750 m³ met bijgebouw van 150 m² is toegestaan. Het bijgebouw kan inpandig maar ook los van de woning. Mogelijkheid eigen bouwplan te verwezenlijken.

De afbeeldingen en woningtypen in deze brochure zijn samengesteld door OostZ Ontwerp uit Mariënheem. Zij kunnen u begeleiden bij de bouw van uw droomhuis op deze fantastische locatie, zij hebben eveneens de kosten voor u in beeld. U kunt hen benaderen voor meer informatie omtrent de mogelijkheden op deze kavel.

De nutsvoorzieningen water, elektra, riolering en glasvezel zijn aan de weg gelegen. De kosten voor de aanleg van de nutsvoorzieningen zijn voor de koper.

De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavel wordt aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

Vrij uitzicht, aan de bosrand en de vrijheid van buiten wonen maar toch op fietsafstand van diverse voorzieningen. Bij de beschikbare kavel is het eerste stukje van de oprit gezamenlijk middels een te vestigen erfdienstbaarheid, maar daarna heeft de kavel zijn eigen toegangsweg.

Vraagprijs kavel 2 ter grootte van ca. 3.260 m2 : € 365.000,-- VON (vrij op naam)

De koopsom van de grond is inclusief:
* omzetbelasting;
* kosten leveringsakte notaris;
* kadastrale inmeting door verkoper;
* aanwezig bodemonderzoek.

De koopsom van de grond is exclusief:
* de kosten van financiering, te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
* overige notaris- en kadastrale kosten;
* kosten verleggen of nieuw leggen verharding gezamenlijk oprit erf tussen
beide kavels;
* alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
* architect- en constructeurskosten;
* aansluitkosten water, elektra, riolering en glasvezel;
* landschappelijke inrichting van de kavel overeenkomstig erfinrichtingsplan
(vastgelegd in overeenkomst tussen verkoper en gemeente welke op koper
over gaat).

Bijzonderheden van deze kavels
- fantastische ligging aan de rand van de Sallandse Heuvelrug;
- veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen;
- openbaar vervoer en voorzieningen in dorp Luttenberg op fietsafstand;
- op korte afstand (ca. 30 autominuten) van Zwolle en Deventer.

Overige kenmerken verkoop
- Projectnotaris Notariaat Salland te Raalte;
- Hemelwater dient op eigen terrein afgevoerd te worden.

Rood voor rood-regeling
In het buitengebied van Raalte is het erf aan de Heuvelweg 11 herontwikkeld. De (agrarische) opstallen zijn gesloopt en op deze locatie mogen twee bouwkavels voor de bouw van vrijstaande woningen. Naast een bebouwingsplan maakt ook een groenplan deel uit van het ruimtelijk plan. U kunt het plan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl door op adres te zoeken.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies.

De bouwkavel wordt collegiaal aangeboden met Hannink Makelaars te Raalte.