Bouwgrond te koop in Overijssel - de Jongstraat 16nabij, Marienheem

Aan de rand van Raalte in buitengebied van Mariënheem zeer fraai gelegen royale bouwkavel met een oppervlakte van maar liefst ca. 6.550 m² (evt. meer/minder grond bespreekbaar).
Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, weids uitzicht over de landerijen, vlakbij het gezellige Raalte met alle voorzieningen maar ook op ca. 20 rijminuten van grote steden als Deventer, Zwolle en Almelo. De kavel is ruimtelijk in het landschap ingebed, waarbij het bouwvlak zo gesitueerd is dat deze alle uitzicht bied, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt.

Omschrijving
De kavel heeft een woonbestemming waar de bouw van een vrijstaande woning van 750 m³ met bijgebouw van 150 m² is toegestaan. Mogelijkheid eigen bouwplan te verwezenlijken.

Eventueel is meer/minder grond bespreekbaar. Indien er meer dan 1 ha grond in beheer is, kan er onder voorwaarden een bijgebouw van 250 m2 worden gebouwd.

De nutsvoorzieningen water, elektra, riolering en glasvezel zijn voor zover bekend aan de weg gelegen. De kosten voor de aanleg van de nutsvoorzieningen zijn voor de koper.

De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavel wordt aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

De koopsom van de grond is inclusief:
* omzetbelasting;
* kosten leveringsakte notaris;
* aanwezig bodemonderzoek.

De koopsom van de grond is exclusief:
* de kosten van financiering, te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
* overige notaris- en kadastrale kosten;
* alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
* architect- en constructeurskosten;
* aansluitkosten water, elektra, riolering en glasvezel;
* landschappelijke inrichting van de kavel overeenkomstig erfinrichtingsplan

Bijzonderheden van kavel
- fantastische ligging nabij Raalte en natuurgebied Boetelerveld;
- veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen;
- openbaar vervoer en voorzieningen in Raalte en Mariënheem op fietsafstand;
- op korte afstand (ca. 20 autominuten) van Zwolle en Deventer;
- eventueel is meer/minder grond bespreekbaar.

Overige kenmerken verkoop
- Projectnotaris Notariaat Salland te Raalte;
- Hemelwater dient op eigen terrein afgevoerd te worden;
- Gunning onder voorbehoud.