Woonboerderij te koop in Overijssel - Bornerbroekseweg 11, Enter

Op mooie locatie, tussen Enter en Bornerbroek, gelegen voormalig melkveebedrijf met ca. 19.000 m² ondergrond, bestaande uit twee woningen en bedrijfsopstallen. Het object is geschikt voor beroepen aan huis en/of herontwikkeling in het kader van rood voor rood beleid. Het object is eventueel met meer grond te koop. Al met al een object met meerdere mogelijkheden op een unieke plek! Wilt u hier genieten van de rust en ruimte, neem dan contact met ons op!

LIGGING

Enter is een dorp aan de Regge in het westen van Twente, in de provincie Overijssel. Het dorp ligt in de gemeente Wierden, tussen Almelo, Goor, Bornerbroek en Rijssen. Het dorp Enter is in de laatste jaren in omvang en inwonertal uitgegroeid tot een welvarend dorp met veel faciliteiten zoals winkels, sportverenigingen, scholen en een actief bedrijfsleven.

Het bedrijf is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen en ligt vlak bij de op- en afritten van de A1 waardoor het een goede ontsluiting heeft. In de nabije omgeving zijn vele faciliteiten te vinden zoals, winkels, sportverenigingen en scholen.

WOONHUIS nr. 11

Type: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: 1982
Inhoud: Ca. 452 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Beton
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: Dakisolatie en gedeeltelijk thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren, combiketel geplaatst in 2019
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra- en rioolaansluiting, glasvezel wel aangelegd maar niet aangesloten

Indeling woongedeelte
- Begane grond: Hal met trapopgang, toilet, meterkast, slaapkamer, keuken, woonkamer en berging / achteringang
- 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met daarin geplaatst de verwarmingsketel, badkamer met toilet, doucheruimte en wastafel
- 2e Verdieping: Bergzolder met vlizotrap bereikbaar
Bijzonderheden: Geen

WOONHUIS nr. 13

Type: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1922 daarna meermalen verbouwd, voor het laatst in 2005
Inhoud: Ca. 1.006 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Hout
Gevels: Gemetselde steens muren, enkele muren zijn van binnen geïsoleerd en voorzien van een voorzet wand
Dakbedekking: Dakpannen op een onbeschoten kap.
Isolerende voorzieningen: Gedeeltelijk thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren, combiketel geplaatst in 2021 en bijverwarming met gaskachels
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra-, glasvezel- en rioolaansluiting

Indeling woongedeelte
- Begane grond: Hal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, berging en deel
- 1e verdieping: Bergzolder
Bijzonderheden: Geen

LIGBOXENSTAL

Type: 0 + 1 rij
Bouwjaar: 2003
Afmeting: Ca. 35,4 m x 9,3 m = 329 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, de zijgevel voorzien van stalgordijn
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Mestopslag: Ca. 410 m³
Inrichting: 30 ligboxen voor grootvee, ziekenstal, afkalfstal en separate ruimte met 11 eenlingboxen
Bijzonderheden: De ligboxenstal is aangebouwd aan de andere ligboxenstal

LIGBOXENSTAL

Type: 1 + 1 rij
Bouwjaar: 2011
Afmeting: Ca. 39,4 m x 16 m = 630 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, de zijgevel voorzien van stalgordijn en de topgevels van stalen damwand platen
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen voorzien van een lichtstraat
Mestopslag: Ca. 335 m³
Inrichting: 47 ligboxen voor grootvee, melkstal, tanklokaal (geheel betegeld), technische ruimte, toilet en een zolder boven het tanklokaal
Bijzonderheden: De ligboxenstal is aangebouwd aan de andere ligboxenstal, de roosters zijn bij de bouw in 2011 gedeeltelijk vervangen

JONGVEESTAL

Type: 1 + 1 rij
Bouwjaar: 1994
Afmeting: Ca. 15,8 m x 13,7 m = 216 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, een zijgevel voorzien van stalgordijn en een zijgevel voorzien van luchtinlaat
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Mestopslag: Ca. 375 m³
Inrichting: 30 ligboxen voor jongvee en 3 groepshokken totaal 12 plaatsen
Bijzonderheden: In het verlengde van de jongveestal is de werktuigenberging gebouwd.

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 1994
Afmeting: Ca. 19,1 m x 13,7 m = 261 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, inde voorgevel voorzien van schuifdeuren
Verharding: Betonklinkers
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Inrichting / gebruik: Werktuigenberging
Bijzonderheden: In het verlengde van de werktuigenberging is de jongveestal gebouwd.

GARAGE / WERKPLAATS / OPSLAG

Bouwjaar: Onbekend
Afmeting: Totale oppervlakte ca. 140 m2
Vloer: Betontegels
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, houten wanden en gedeeltelijk open
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
In gebruik als: Garage, wekplaats en opslagruimte
Bijzonderheden: Geen


OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: Erfverharding van betonklinkers rondom de gebouwen

Ruwvoeropslag: Er zijn diverse opslagen voor opslag van ruwvoer

Het object wordt aangeboden met in totaal ca. 19.000 m² grond.
Bij het object behoort meer grond, de totale oppervlakte van het object bedraagt 18.72.30 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woningen en de bedrijfsopstallen. Van de resterende grond ligt ca. 15.18.65 ha.a.ca. aansluitend aan de woningen en bedrijfsgebouwen. Eén kavel, met een oppervlak van 01.63.65 ha.a.ca., ligt aan de overzijde van de Hoeselderdijk.